An Unbiased View of 新樓盤

土地審裁處裁定,案中四個界定繳納差餉責任的要素俱備,上訴人佔用興漢道(死胡同私家路)的停車位須評估差餉。

客戶可前往土地註冊處客戶服務中心及各新界查冊中心,使用櫃位查冊服務及自助查冊服務,查閱全港各區物業的土地登記冊,及訂購土地文件副本。

本署是根據同區類似物業的租金水平評估新物業單位的應課差餉租值。由於每個分拆單位的面積比原有的單位為小,而細單位的租金水平一般較大單位為高,因此改動後各單位應課差餉租值的總和會較原本物業的應課差餉租值為高。在任何情況下,本署會根據物業改動後的狀況及市場同類物業的租金資料,重新評估新物業單位的應課差餉租值。在此估價過程中,本署不會參考原本物業改動前的應課差餉租值。因此,物業改動前和改動後的應課差餉租值總和通常都不會相同。

任何人如對差餉估價冊上的估價有所不滿,可向估價署署長提出「建議」,以修改估價冊的記項,或就估價冊內的更正、刪除或增加項目提出「反對」。如反對者仍不滿意估價署署長就有關建議或反對所作的決定,可向土地審裁處提出上訴。土地審裁處對估價事宜有最終裁決權,但任何有關法律觀點的上訴,仍可向法院提出。 修改建議[编辑]

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. 如欠交地租/税,又或前业主欠交地租/税未清缴,新业主若没有查清尚有欠交地租/税,政府都可根据法例收回相关物业,新业主需缴付额外费用方可取回业权。

香港法例中「物業單位」(tenement)與英國法例中「估價物業單位」(hereditament)的定義各有不同。

王兆麒續指,今年市場主題仍以「去庫存」為主,發展商最近進取減價去貨。受貨尾囤積影響,相信發展商推盤時會針對買家在現金流及回贈方面的考慮,提供更多優惠及財務計劃去吸引買家。

英國上議院裁定,不應只考慮當年的事實,而應同時考慮有關租賃可望合理延續。

當物業業權有變,或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址,你可於網上通知差餉物業估價署。這篇文章介紹此服務的詳情。

土地註冊處影片活動照片電視宣傳短片及電台宣傳聲帶傳媒專訪前任發展局局長黃偉綸先生隨筆

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再來,許多人寄望內地人大舉來港掃樓、生活,填補因移民而流失的香港人口?極有可能是一廂情願。原因是目前香港經濟困頓,前景不明朗因素眾多,何來高端的工作職位滿足新來港的內地精英?且來港生活不易,成本高昂,樓價貴,但居住環境差,過慣內地閒適生活的人未必習慣。若然肯來港的內地人並非精英,又如何撐起香港經濟及當前樓價?更何況,早前內地當局明言要香港解決住屋問題。當局明知大舉放內地人來港買樓,將會加劇房屋短缺問題,推高樓價再度攀升,同時令國家外匯流失,豈不是搬起石頭砸自己的腳?

要準確預測樓市並非易事,要不然中原集團創辦人施永青早前亦無須為估錯市道歉。不過樓市升跌的大趨勢,還是有例可循,以下這些指標都是重要參考。

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